服務(wù)類

名稱：武夷山監(jiān)獄（武夷山農(nóng)場(chǎng)）土地房屋資產(chǎn)出租測(cè)繪、評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：武夷山監(jiān)獄資產(chǎn)、武夷山農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)出租評(píng)估服務(wù)

3.1.為采購(gòu)人資產(chǎn)公開(kāi)招租確定租賃的一年市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)同一標(biāo)的項(xiàng)目中有兩種不同性質(zhì)的資產(chǎn)應(yīng)分別評(píng)估出租賃市場(chǎng)價(jià)值。

3.2.各項(xiàng)目分別出具評(píng)估報(bào)告，共28個(gè)項(xiàng)目標(biāo)的，每個(gè)項(xiàng)目標(biāo)的需向采購(gòu)人提交一式4份的評(píng)估報(bào)告。以分公司投標(biāo)成交的，需以總公司出具評(píng)估報(bào)告。

3.3.評(píng)估地點(diǎn)：福建省武夷山監(jiān)獄、福建省武夷山農(nóng)場(chǎng)各標(biāo)的所處位置。

3.4.委托合同簽訂。成交人分別與福建省武夷山監(jiān)獄、福建省武夷山農(nóng)場(chǎng)簽訂委托評(píng)估合同。

3.5.如遇采購(gòu)人上級(jí)部門出臺(tái)有關(guān)該項(xiàng)目改革或其他政策調(diào)整，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，并不構(gòu)成違約。

 

服務(wù)時(shí)間：自采購(gòu)人提交評(píng)估相關(guān)材料（僅限土地證、測(cè)繪報(bào)告、社會(huì)信用代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）后，成交人45天內(nèi)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。如遇不可抗拒的因素（如現(xiàn)場(chǎng)勘察受到雨雪天氣干擾等），提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)間順延。

1、投標(biāo)人的投標(biāo)服務(wù)必須符合國(guó)家對(duì)有關(guān)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、本文所述技術(shù)要求，應(yīng)視為保證涉及項(xiàng)目運(yùn)行所需的最低要求，如有遺漏，投標(biāo)人應(yīng)予以補(bǔ)充，否則，一旦成交將認(rèn)為投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)同遺漏部分并免費(fèi)提供。

3、成交人對(duì)采購(gòu)人提出的合理評(píng)估建議應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修改、返工，直至通過(guò)。

服務(wù)類

名稱：武夷山監(jiān)獄（武夷山農(nóng)場(chǎng)）土地房屋資產(chǎn)出租測(cè)繪、評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：武夷山監(jiān)獄資產(chǎn)、武夷山農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)出租評(píng)估服務(wù)

成交人根據(jù)采購(gòu)人提供的國(guó)有土地使用權(quán)證及部分土地相關(guān)資料，按采購(gòu)人指定區(qū)域進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，結(jié)合影像圖成圖作業(yè)方式；每一項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及溝、田埂、水域等均需測(cè)繪勾繪；涉及居住建筑物按房產(chǎn)報(bào)告進(jìn)行測(cè)繪，房屋建筑物周邊坪地在房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告中與房產(chǎn)面積分開(kāi)體現(xiàn)。各班號(hào)土地面積盡可能與土地證、林權(quán)證內(nèi)班號(hào)面積相符。高清影像圖由成交人代采購(gòu)人向相關(guān)部門申請(qǐng)使用。

2.1.土地面積測(cè)繪：

2.1.1 要求測(cè)繪出每塊土地面積和土地內(nèi)路、溝、渠和道路等，測(cè)繪比例為1：1000；

2.1.2河?xùn)|土地地塊編號(hào)27、28、29、30范圍內(nèi)土地測(cè)繪要求。土地證內(nèi)編號(hào)范圍內(nèi)邊界線、各地塊田埂和分界線、各地塊地類、地面上建筑物占地等面積詳細(xì)測(cè)繪。將各地塊實(shí)際合理邊界與原證附圖邊界對(duì)照，在保證總面積不變的前提下，將附圖邊界線調(diào)整成實(shí)際合理邊界。將林業(yè)圖班等重要界限迭加到CAD圖上。將地塊（27-1、27-2），按照交換土地協(xié)議約定面積范圍從測(cè)繪圖成交識(shí)出來(lái)。參照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范作業(yè)。宗地圖使用1：1000比例尺地形圖和正攝影像圖（2000國(guó)家大地坐標(biāo)）。完全按照武夷山市自然資源局土地登記發(fā)證要求的圖件格式完成（除與相鄰業(yè)主蓋章之外）。

2.2.建筑面積測(cè)繪：

要求按房產(chǎn)測(cè)繪要求測(cè)繪出房屋的建筑面積；對(duì)建筑物周邊坪地面積，在房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告中單獨(dú)體現(xiàn)。

2.3.界線內(nèi)業(yè)勘定：

要求在最新的谷歌影像圖上并結(jié)合測(cè)繪數(shù)據(jù)將土地證上邊界不清晰、錯(cuò)誤和錯(cuò)漏等情況重新核實(shí)和勘定界線。

2.4.房屋宗地定位：

要求范圍定位文件為kmz格式。

2.5.測(cè)繪報(bào)告份數(shù)。：

資產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告以點(diǎn)別出具，每個(gè)點(diǎn)別資產(chǎn)標(biāo)的需向采購(gòu)人提交一式四份的測(cè)繪報(bào)告。

服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起45天內(nèi)提交測(cè)繪報(bào)告。如遇不可抗拒的因素（如現(xiàn)場(chǎng)勘察受到雨雪天氣干擾等），提交測(cè)繪報(bào)告時(shí)間順延。

1、投標(biāo)人的投標(biāo)服務(wù)必須符合國(guó)家對(duì)有關(guān)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、本文所述技術(shù)要求，應(yīng)視為保證涉及項(xiàng)目運(yùn)行所需的最低要求，如有遺漏，投標(biāo)人應(yīng)予以補(bǔ)充，否則，一旦成交將認(rèn)為投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)同遺漏部分并免費(fèi)提供。

3、成交人對(duì)采購(gòu)人提出的合理測(cè)繪建議應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修改、返工，直至通過(guò)。